CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Champlouis › n° 31

31 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes

Vendu 98 000 € (2 882 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9110012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 852 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Champlouis2 563 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Corbeil-Essonnes2 529 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 896 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 882 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Champlouis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 324 € À 4 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €
17/03/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 11 000 €324 €/m² 324 €
21/12/2020 n° 31 · Maison · 2 p. 21/12/2020 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 124 000 €4 769 €/m² 4 769 €
19/02/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
14/11/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 800 €2 524 €/m² 2 524 €
12/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 3 514 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CHAMPLOUIS 128 m² 276 608 € 2 161 €
27 RUE CHAMPLOUIS 128 m² 225 024 € 1 758 €
22 RUE CHAMPLOUIS 38 m² 120 004 € 3 158 €
22 RUE CHAMPLOUIS 81 m² 75 006 € 926 €
22 RUE CHAMPLOUIS 80 m² 198 000 € 2 475 €
22 RUE CHAMPLOUIS 63 m² 158 508 € 2 516 €
22 RUE CHAMPLOUIS 40 m² 127 000 € 3 175 €
14 RUE JULES LEMAIRE 90 m² 147 960 € 1 644 €
30 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 40 m² 99 520 € 2 488 €
30 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 40 m² 113 000 € 2 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Champlouis
Fourchette courante2 140 – 2 806 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Champlouis ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Champlouis36 ventes depuis 2014 · 2 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Champlouis à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Champlouis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, appartement de 34 m² à 98 000 €, soit 2 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlouis ?

Oui : 2 882 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien