France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue General Morvan › n° 14 B

14 B Rue General Morvan, Concarneau

Vendu 75 000 € (2 206 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2990017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B1 529 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue General Morvan2 651 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Ville Close-Centre Ville2 529 €/m² 1 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Concarneau3 107 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 206 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Rue General Morvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 324 € À 3 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 14 B · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €

23/12/2022 n° 14 B · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 200 €2 606 €/m² 2 606 €

17/06/2022 n° 14 B · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 800 €2 641 €/m² 2 641 €

01/04/2022 n° 14 B · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €

21/12/2021 n° 14 B · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

30/06/2021 n° 14 B · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

15/05/2020 n° 14 B · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 000 €2 971 €/m² 2 971 €

12/03/2020 n° 14 B · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

31/12/2019 n° 14 B · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

07/11/2018 n° 14 B · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

06/02/2018 n° 14 B · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

05/10/2017 n° 14 B · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue General Morvan, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−7 %2 460 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024

RUE GENERAL MORVANMÉDIANE DE LA RUE 2 651 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−25 %1 989 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2024 n° 12 A−30 %1 844 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2022 n° 12 B+6 %2 818 €/m²Appt 110 m² · vendu 2015 n° 14+17 %3 104 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025

n° 14 BVOUS ÊTES ICI1 529 €/m²12 ventes · dernière 2021

n° 16+53 %4 052 €/m²Maison 153 m² · vendu 2026 n° 24+10 %2 915 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−42 %1 550 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

835 € 4 759 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES ECOLES 53 m² 140 026 € 2 642 €

12 A RUE GENERAL MORVAN 91 m² 225 043 € 2 473 €

2 RUE COURCY 46 m² 116 012 € 2 522 €

2 RUE COURCY 46 m² 120 014 € 2 609 €

2 RUE COURCY 46 m² 150 006 € 3 261 €

6 RUE COURCY 39 m² 121 017 € 3 103 €

6 RUE COURCY 39 m² 135 486 € 3 474 €

8 RUE COURCY 31 m² 107 508 € 3 468 €

8 RUE COURCY 45 m² 135 000 € 3 000 €

8 RUE COURCY 43 m² 101 824 € 2 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 835 € à 4 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du General Morvan

Fourchette courante2 539 – 3 318 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Ville Close-Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-19 %

Voir Ville Close-Centre Ville ↗

Concarneau

Tendance 3 ans+14 %

vs département+49 %

Rendement brut5.3 %

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Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

465 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUERue General Morvan30 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 152 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Rue General Morvan à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Rue General Morvan a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 34 m² à 75 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Morvan ?

Non : 2 206 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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