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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Joseph Berthou › n° 21

21 Rue Joseph Berthou, Concarneau

Vendu 129 300 € (4 041 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2990020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Joseph Berthou3 370 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Concarneau3 124 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 041 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Joseph Berthou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 743 € À 4 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 300 €4 041 €/m² 4 041 €
09/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 500 €3 236 €/m² 3 236 €
27/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 000 €4 314 €/m² 4 314 €
26/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 000 €1 743 €/m² 1 743 €
25/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Joseph Berthou, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−58 %1 418 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022n° 17−30 %2 374 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2022n° 19−47 %1 793 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 25+1 %3 389 €/m²Maison 149 m² · vendu 2022
RUE JOSEPH BERTHOUMÉDIANE DE LA RUE 3 370 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−86 %468 €/m²Appt 231 m² · vendu 2016n° 18−44 %1 877 €/m²Appt 106 m² · vendu 2020n° 24−19 %2 740 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2020n° 26−43 %1 914 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 4 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JOSEPH BERTHOU 46 m² 155 020 € 3 370 €
26 RUE JOSEPH BERTHOU 40 m² 114 000 € 2 850 €
42 RUE JEAN BART 42 m² 160 020 € 3 810 €
36 RUE BAYARD 76 m² 153 976 € 2 026 €
15 RUE GENERAL MORVAN 62 m² 139 996 € 2 258 €
15 RUE GENERAL MORVAN 62 m² 164 982 € 2 661 €
40 RUE BAYARD 68 m² 199 988 € 2 941 €
36 RUE BAYARD 60 m² 180 000 € 3 000 €
38 RUE BAYARD 48 m² 180 000 € 3 750 €
36 RUE BAYARD 55 m² 212 025 € 3 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Joseph Berthou
Fourchette courante3 168 – 4 041 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joseph Berthou ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+52 %
Rendement brut4.6 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Joseph Berthou25 ventes depuis 2014 · 3 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 3 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Joseph Berthou à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Joseph Berthou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 32 m² à 129 300 €, soit 4 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Berthou ?

Oui : 4 041 €/m² contre 3 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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