France › Compiègne › Jardins › Square Jean Mermoz › n° 5

5 Square Jean Mermoz, Compiègne

Vendu 105 000 € (1 750 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6020014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 418 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square Jean Mermoz1 541 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Jardins1 700 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Compiègne1 656 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Jean Mermoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 139 € À 2 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

12/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 000 €1 418 €/m² 1 418 €

19/08/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

05/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 556 €1 336 €/m² 1 336 €

18/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

19/05/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 500 €2 162 €/m² 2 162 €

31/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 690 €1 212 €/m² 1 212 €

01/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

13/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Jean Mermoz, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %1 688 €/m²Appt 79 m² · 22 ventes · 2025 n° 3−5 %1 467 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 418 €/m²11 ventes · dernière 2022

SQUARE JEAN MERMOZMÉDIANE DE LA RUE 1 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %1 667 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−3 %1 500 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 6+49 %2 292 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 173 € 2 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE WINSTON CHURCHILL 45 m² 79 020 € 1 756 €

81 RUE WINSTON CHURCHILL 64 m² 108 992 € 1 703 €

6 RUE DU MARECHAL KOENIG 32 m² 67 008 € 2 094 €

79 RUE WINSTON CHURCHILL 33 m² 69 003 € 2 091 €

83 RUE WINSTON CHURCHILL 64 m² 118 528 € 1 852 €

4 RUE DU MARECHAL KOENIG 25 m² 65 000 € 2 600 €

83 RUE WINSTON CHURCHILL 33 m² 69 003 € 2 091 €

79 RUE WINSTON CHURCHILL 51 m² 100 011 € 1 961 €

4 RUE DU MARECHAL KOENIG 33 m² 69 003 € 2 091 €

79 RUE WINSTON CHURCHILL 61 m² 109 007 € 1 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jean Mermoz

Fourchette courante1 371 – 1 686 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Square Jean Mermoz ↗

Jardins

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+3 %

Voir Jardins ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-29 %

Rendement brut9.5 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 55

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Jean Mermoz49 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins601 ventes · 1 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Jean Mermoz à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Jean Mermoz a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 60 m² à 105 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Mermoz ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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