France › Compiègne › Puy du Roi › Rue du Marechal Koenig › n° 4

4 Rue du Marechal Koenig, Compiègne

Vendu 45 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 602003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 825 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Marechal Koenig1 723 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Puy du Roi1 647 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Compiègne1 714 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Marechal Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

02/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

05/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Marechal Koenig, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %1 623 €/m²Appt 65 m² · 66 ventes · 2026 n° 9001−11 %1 538 €/m²Appt 86 m² · 39 ventes · 2020

RUE DU MARECHAL KOENIGMÉDIANE DE LA RUE 1 723 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 695 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 825 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6+19 %2 054 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 319 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 80 m² 143 040 € 1 788 €

45 RUE SAINT GERMAIN 47 m² 86 997 € 1 851 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 65 m² 109 005 € 1 677 €

45 RUE SAINT GERMAIN 80 m² 120 000 € 1 500 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 80 m² 100 000 € 1 250 €

45 RUE SAINT GERMAIN 47 m² 85 023 € 1 809 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 47 m² 85 023 € 1 809 €

45 RUE SAINT GERMAIN 47 m² 72 004 € 1 532 €

45 RUE SAINT GERMAIN 80 m² 115 040 € 1 438 €

45 RUE SAINT GERMAIN 47 m² 83 002 € 1 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maréchal Koenig

Fourchette courante1 393 – 1 809 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Puy du Roi

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-4 %

Voir Puy du Roi ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-26 %

Rendement brut7 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 55

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

367 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Marechal Koenig115 ventes depuis 2014 · 1 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuy du Roi297 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Marechal Koenig à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Marechal Koenig a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 27 m² à 45 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Koenig ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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