France › Compiègne › Jardins › Square Jean Mermoz › n° 4

4 Square Jean Mermoz, Compiègne

Vendu 135 000 € (1 709 €/m²) en 2023 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 602009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 709 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Square Jean Mermoz1 564 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jardins1 700 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Compiègne1 664 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 709 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Jean Mermoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 2 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

03/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 114 000 €1 443 €/m² 1 443 €

03/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 104 000 €1 316 €/m² 1 316 €

31/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

17/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 500 €1 513 €/m² 1 513 €

12/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 000 €1 418 €/m² 1 418 €

19/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

05/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 556 €1 336 €/m² 1 336 €

19/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

02/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

12/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

06/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

15/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

15/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

27/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €

30/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

28/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €

25/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/01/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 000 €1 941 €/m² 1 941 €

21/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

31/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 690 €1 212 €/m² 1 212 €

19/08/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

07/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €

01/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

01/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

16/06/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/06/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

12/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

10/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €

13/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Square Jean Mermoz, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 513 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−6 %1 467 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−9 %1 418 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022

SQUARE JEAN MERMOZMÉDIANE DE LA RUE 1 564 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %1 667 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 709 €/m²30 ventes · dernière 2023

n° 6+47 %2 292 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 224 € 2 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 709 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 28 m² 73 500 € 2 625 €

1 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 46 m² 92 000 € 2 000 €

1 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 33 m² 59 994 € 1 818 €

2 Q SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 46 m² 77 786 € 1 691 €

2 T SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 67 m² 104 989 € 1 567 €

1 B SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 32 m² 82 016 € 2 563 €

2 T SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 67 m² 89 981 € 1 343 €

1 B SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 32 m² 70 016 € 2 188 €

2 T SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 32 m² 79 488 € 2 484 €

2 Q SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 46 m² 67 988 € 1 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Jean Mermoz

Fourchette courante1 372 – 1 692 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Square Jean Mermoz ↗

Jardins

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+2 %

Voir Jardins ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-29 %

Rendement brut10.3 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Jean Mermoz48 ventes depuis 2014 · 1 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins601 ventes · 1 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Jean Mermoz à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Jean Mermoz a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 79 m² à 135 000 €, soit 1 709 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Mermoz ?

Oui : 1 709 €/m² contre 1 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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