France › Compiègne › Jardins › Square Jean Mermoz › n° 2

2 Square Jean Mermoz, Compiègne

Vendu 153 970 € (1 692 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 602008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Square Jean Mermoz1 564 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jardins1 700 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Compiègne1 659 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 692 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Jean Mermoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 209 € À 1 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 153 970 €1 692 €/m² 1 692 €

28/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/06/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 133 220 €1 464 €/m² 1 464 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 500 €1 564 €/m² 1 564 €

03/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 148 000 €1 626 €/m² 1 626 €

06/12/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 129 200 €1 420 €/m² 1 420 €

22/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

11/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

27/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/06/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Jean Mermoz, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 513 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−6 %1 467 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−9 %1 418 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2022

SQUARE JEAN MERMOZMÉDIANE DE LA RUE 1 564 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4+9 %1 709 €/m²Appt 79 m² · 23 ventes · 2023 n° 6+47 %2 292 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 224 € 2 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 28 m² 73 500 € 2 625 €

1 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 46 m² 92 000 € 2 000 €

1 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 33 m² 59 994 € 1 818 €

2 Q SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 46 m² 77 786 € 1 691 €

2 T SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 67 m² 104 989 € 1 567 €

1 B SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 32 m² 82 016 € 2 563 €

2 T SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 67 m² 89 981 € 1 343 €

1 B SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 32 m² 70 016 € 2 188 €

2 T SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 32 m² 79 488 € 2 484 €

2 Q SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 46 m² 67 988 € 1 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Jean Mermoz

Fourchette courante1 372 – 1 692 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Square Jean Mermoz ↗

Jardins

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+2 %

Voir Jardins ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-29 %

Rendement brut10.7 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 236 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Jean Mermoz48 ventes depuis 2014 · 1 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins601 ventes · 1 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Jean Mermoz à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Jean Mermoz a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 91 m² à 153 970 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Mermoz ?

Oui : 1 692 €/m² contre 1 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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