France › Compiègne › Puy du Roi › Rue du Marechal Koenig › n° 2

2 Rue du Marechal Koenig, Compiègne

Vendu 109 000 € (1 847 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 602008 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 543 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Marechal Koenig1 708 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Puy du Roi1 647 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Compiègne1 724 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 661 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 847 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Marechal Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 408 € À 1 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 000 €1 847 €/m² 1 847 €

02/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €

09/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

26/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Marechal Koenig, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %1 682 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2025 n° 9001−10 %1 538 €/m²Appt 86 m² · 39 ventes · 2020

RUE DU MARECHAL KOENIGMÉDIANE DE LA RUE 1 708 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 543 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 4+15 %1 958 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+20 %2 054 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 173 € 2 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 40 m² 95 000 € 2 375 €

61 SQ MARIE LOUISE DELAIDDE 75 m² 87 975 € 1 173 €

45 RUE SAINT GERMAIN 65 m² 114 985 € 1 769 €

45 RUE SAINT GERMAIN 65 m² 101 010 € 1 554 €

45 RUE SAINT GERMAIN 47 m² 69 983 € 1 489 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 65 m² 111 995 € 1 723 €

45 RUE SAINT GERMAIN 65 m² 114 010 € 1 754 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 80 m² 125 040 € 1 563 €

5 RUE DU MARECHAL KOENIG 47 m² 108 993 € 2 319 €

45 RUE SAINT GERMAIN 65 m² 109 980 € 1 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Maréchal Koenig

Fourchette courante1 391 – 1 803 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Maréchal Koenig ↗

Puy du Roi

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-4 %

Voir Puy du Roi ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-26 %

Rendement brut9.3 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Marechal Koenig67 ventes depuis 2014 · 1 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuy du Roi297 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Marechal Koenig à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Marechal Koenig a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 59 m² à 109 000 €, soit 1 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Koenig ?

Oui : 1 847 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue du Marechal Koenig