France › Compiègne › Réservoirs › Square de Valmy › n° 11

11 Square de Valmy, Compiègne

Vendu 71 000 € (3 550 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6020011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 154 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Square de Valmy3 184 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Réservoirs2 628 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Compiègne3 276 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 550 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Square de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 169 € À 3 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

11/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 000 €2 169 €/m² 2 169 €

30/07/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 287 000 €3 154 €/m² 3 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square de Valmy, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 154 €/m²3 ventes · dernière 2025

SQUARE DE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 3 184 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %2 647 €/m²Maison 112 m² · 14 ventes · 2021 n° 4+1 %3 214 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025 n° 10−16 %2 671 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 12+3 %3 289 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

703 € 8 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DU MARECHAL FOCH 88 m² 790 504 € 8 983 €

7 AV DE HUY 158 m² 119 922 € 759 €

5 AV DE HUY 34 m² 70 006 € 2 059 €

7 AV DE HUY 172 m² 135 020 € 785 €

7 AV DE HUY 98 m² 156 996 € 1 602 €

7 AV DE HUY 172 m² 120 916 € 703 €

24 AV DE LA MARNE 134 m² 185 054 € 1 381 €

3 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 108 990 € 1 730 €

5 RUE DE CHAMPAGNE 52 m² 99 008 € 1 904 €

7 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 108 990 € 1 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 8 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Valmy

Fourchette courante2 324 – 3 102 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Square de Valmy ↗

Réservoirs

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-20 %

Voir Réservoirs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+41 %

Rendement brut4.2 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare de Valmy23 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRéservoirs501 ventes · 2 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square de Valmy à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square de Valmy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 20 m² à 71 000 €, soit 3 550 €/m².

Est-ce cher pour Square de Valmy ?

Oui : 3 550 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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