France › Compiègne › Réservoirs › Square de Valmy › n° 12

12 Square de Valmy, Compiègne

Vendu 500 000 € (3 289 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 602003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 289 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Square de Valmy3 184 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Réservoirs2 844 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Compiègne2 947 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 289 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Square de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 3 661 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 31/07/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 500 000 €3 289 €/m² 3 289 €

30/07/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 30/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 405 000 €3 214 €/m² 3 214 €

25/06/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 25/06/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 410 000 €3 661 €/m² 3 661 €

28/12/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 28/12/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 293 500 €2 644 €/m² 2 644 €

17/07/2017 n° 12 · Maison · 5 p. 17/07/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 474 500 €3 122 €/m² 3 122 €

20/09/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 20/09/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 327 100 €2 947 €/m² 2 947 €

23/09/2015 n° 12 · Maison · 4 p. 23/09/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 300 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/08/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 29/08/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 360 000 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square de Valmy, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %3 154 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2025

SQUARE DE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 3 184 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %2 647 €/m²Maison 112 m² · 14 ventes · 2021 n° 4+1 %3 214 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025 n° 10−16 %2 671 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI3 289 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 985 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV DU MARECHAL FOCH 89 m² 250 001 € 2 809 €

19 AV DU MARECHAL FOCH 110 m² 319 000 € 2 900 €

8 RUE GABRIEL 178 m² 463 334 € 2 603 €

23 AV DE LA SOMME 49 m² 136 024 € 2 776 €

6 RUE GABRIEL 72 m² 245 016 € 3 403 €

20 AV DE ROYALLIEU 65 m² 129 025 € 1 985 €

18 AV DE ROYALLIEU 71 m² 213 994 € 3 014 €

17 RUE GABRIEL 91 m² 222 040 € 2 440 €

13 AV DE LA SOMME 60 m² 124 980 € 2 083 €

8 B AV DE QUENNEVIERES 91 m² 242 333 € 2 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Valmy

Ventes sur la voie3

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Réservoirs

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-3 %

Voir Réservoirs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.4 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 576 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare de Valmy23 ventes depuis 2014 · 3 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRéservoirs501 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square de Valmy à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square de Valmy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 152 m² à 500 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Square de Valmy ?

Oui : 3 289 €/m² contre 3 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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