CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Compiègne › Avenues › Rue Saint Lazare › n° 112

112 Rue Saint Lazare, Compiègne

Vendu 329 000 € (3 357 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 602005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1123 133 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint Lazare3 205 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Avenues2 612 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Compiègne2 548 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 332 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 357 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue Saint Lazare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 096 € À 3 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2024 n° 112 · Appartement · 3 p. 21/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 329 000 €3 357 €/m² 3 357 €
09/02/2024 n° 112 · Maison · 4 p. 09/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 342 800 €3 234 €/m² 3 234 €
28/08/2021 n° 112 · Appartement · 3 p. 28/08/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 338 000 €3 449 €/m² 3 449 €
05/07/2021 n° 112 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 430 000 €3 945 €/m² 3 945 €
17/12/2019 n° 112 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 319 960 €3 555 €/m² 3 555 €
01/07/2019 n° 112 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 420 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/02/2018 n° 112 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 307 000 €3 133 €/m² 3 133 €
08/07/2017 n° 112 · Appartement · 3 p. 08/07/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 430 000 €3 945 €/m² 3 945 €
06/07/2017 n° 112 · Maison · 4 p. 06/07/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 289 500 €2 731 €/m² 2 731 €
18/05/2017 n° 112 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 408 150 €2 777 €/m² 2 777 €
25/03/2015 n° 112 · Appartement · 4 p. 25/03/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 354 400 €2 411 €/m² 2 411 €
10/01/2014 n° 112 · Maison · 4 p. 10/01/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 222 125 €2 096 €/m² 2 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 197 € 4 342 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE SAINT LAZARE 30 m² 87 000 € 2 900 €
110 RUE SAINT LAZARE 30 m² 83 010 € 2 767 €
110 RUE SAINT LAZARE 30 m² 96 000 € 3 200 €
110 RUE SAINT LAZARE 66 m² 195 030 € 2 955 €
110 RUE SAINT LAZARE 30 m² 90 990 € 3 033 €
110 RUE SAINT LAZARE 30 m² 96 990 € 3 233 €
110 RUE SAINT LAZARE 76 m² 208 012 € 2 737 €
110 RUE SAINT LAZARE 76 m² 166 972 € 2 197 €
110 RUE SAINT LAZARE 76 m² 329 992 € 4 342 €
110 RUE SAINT LAZARE 23 m² 89 999 € 3 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 4 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Lazare
Fourchette courante2 634 – 3 246 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Lazare ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+2 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut7.1 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue Saint Lazare256 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues803 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue Saint Lazare à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue Saint Lazare a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2024, appartement de 98 m² à 329 000 €, soit 3 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Lazare ?

Oui : 3 357 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien