France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Othenin › n° 8

8 Rue Othenin, Compiègne

Vendu 73 900 € (3 359 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 602006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 972 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Othenin3 182 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Compiègne2 549 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 359 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Othenin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 389 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 900 €3 359 €/m² 3 359 €

24/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 700 €3 388 €/m² 3 388 €

21/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €

11/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €

13/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €

29/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Othenin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE OTHENINMÉDIANE DE LA RUE 3 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−35 %2 054 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 6−19 %2 576 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI2 972 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 351 € 4 183 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE OTHENIN 47 m² 119 991 € 2 553 €

6 RUE OTHENIN 28 m² 78 008 € 2 786 €

4 RUE OTHENIN 50 m² 120 000 € 2 400 €

10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 99 974 € 1 351 €

10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 31 m² 82 987 € 2 677 €

10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 120 028 € 1 622 €

25 PL D'ARMES 36 m² 150 588 € 4 183 €

19 PL D'ARMES 59 m² 230 749 € 3 911 €

25 PL D'ARMES 90 m² 330 030 € 3 667 €

19 PL D'ARMES 59 m² 218 005 € 3 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Othenin

Fourchette courante2 513 – 3 274 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Othenin ↗

Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville-Petit Margny ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 55

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

299 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Othenin15 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Othenin à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Othenin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 22 m² à 73 900 €, soit 3 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Othenin ?

Oui : 3 359 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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