France › Compiègne › Bellicart › Place d'Armes › n° 25

25 Place d'Armes, Compiègne

Name: 25 Place d'Armes, 60200 Compiègne
Address: 25 Place d'Armes, Compiègne, 60200, FR

Vendu 179 135 € (3 894 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 602001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 823 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place d'Armes3 867 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Bellicart2 533 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Compiègne2 547 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 894 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Place d'Armes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 4 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 135 €3 894 €/m² 3 894 €

07/06/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/11/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 660 €3 897 €/m² 3 897 €

24/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 575 €4 183 €/m² 4 183 €

12/03/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 923 €3 692 €/m² 3 692 €

16/02/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

26/01/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 315 €4 077 €/m² 4 077 €

22/01/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 117 €3 669 €/m² 3 669 €

12/01/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 575 €3 823 €/m² 3 823 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place d'Armes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+0 %3 867 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI3 823 €/m²10 ventes · dernière 2022

PLACE D'ARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 867 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 351 € 7 727 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 894 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE OTHENIN 20 m² 80 000 € 4 000 €

8 RUE OTHENIN 22 m² 70 004 € 3 182 €

8 RUE OTHENIN 25 m² 84 700 € 3 388 €

8 RUE OTHENIN 22 m² 73 898 € 3 359 €

6 RUE OTHENIN 28 m² 78 008 € 2 786 €

6 RUE OTHENIN 47 m² 119 991 € 2 553 €

4 RUE OTHENIN 50 m² 120 000 € 2 400 €

RUE DE L ARQUEBUSE 122 m² 193 126 € 1 583 €

RUE DE L ARQUEBUSE 74 m² 108 854 € 1 471 €

RUE DE L ARQUEBUSE 36 m² 75 888 € 2 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place d'Armes

Fourchette courante3 574 – 3 736 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2024

Voir Place d'Armes ↗

Bellicart

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bellicart ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+9 %

Rendement brut5.2 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEPlace d'Armes19 ventes depuis 2014 · 3 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellicart501 ventes · 2 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Place d'Armes à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Place d'Armes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 46 m² à 179 135 €, soit 3 894 €/m².

Est-ce cher pour Place d'Armes ?

Oui : 3 894 €/m² contre 3 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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