France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Othenin › n° 4

4 Rue Othenin, Compiègne

Vendu 120 000 € (2 400 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6020025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 957 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Othenin3 182 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Compiègne2 546 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Othenin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 735 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

27/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 500 €2 151 €/m² 2 151 €

14/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

30/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Othenin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE OTHENINMÉDIANE DE LA RUE 3 182 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 6−19 %2 576 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2021 n° 8−3 %3 077 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 351 € 4 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE OTHENIN 47 m² 119 991 € 2 553 €

6 RUE OTHENIN 28 m² 78 008 € 2 786 €

8 RUE OTHENIN 22 m² 73 898 € 3 359 €

8 RUE OTHENIN 25 m² 84 700 € 3 388 €

8 RUE OTHENIN 22 m² 70 004 € 3 182 €

8 RUE OTHENIN 20 m² 80 000 € 4 000 €

10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 99 974 € 1 351 €

10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 120 028 € 1 622 €

10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 31 m² 82 987 € 2 677 €

25 PL D'ARMES 42 m² 160 566 € 3 823 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Othenin

Fourchette courante2 516 – 3 276 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Othenin ↗

Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville-Petit Margny ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+9 %

Rendement brut5.7 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Othenin15 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Othenin à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Othenin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 50 m² à 120 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Othenin ?

Non : 2 400 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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