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France › Compiègne › Avenues › Rue Ferdinand Bac › n° 3

3 Rue Ferdinand Bac, Compiègne

Vendu 129 000 € (1 743 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 602005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 743 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ferdinand Bac1 836 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Avenues2 615 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Compiègne2 501 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 743 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Ferdinand Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 000 €1 743 €/m² 1 743 €
04/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 550 €2 234 €/m² 2 234 €
20/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 425 €2 222 €/m² 2 222 €
28/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €
14/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
05/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €
30/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
08/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 500 €1 750 €/m² 1 750 €
11/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 532 € 3 440 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE AMEDEE BOUQUEREL 75 m² 258 000 € 3 440 €
33 RUE AMEDEE BOUQUEREL 95 m² 210 045 € 2 211 €
33 RUE AMEDEE BOUQUEREL 95 m² 235 980 € 2 484 €
35 RUE AMEDEE BOUQUEREL 39 m² 76 011 € 1 949 €
35 RUE AMEDEE BOUQUEREL 44 m² 124 696 € 2 834 €
35 RUE AMEDEE BOUQUEREL 79 m² 162 029 € 2 051 €
35 RUE AMEDEE BOUQUEREL 44 m² 71 984 € 1 636 €
35 RUE AMEDEE BOUQUEREL 39 m² 102 999 € 2 641 €
35 RUE AMEDEE BOUQUEREL 27 m² 91 503 € 3 389 €
35 RUE AMEDEE BOUQUEREL 72 m² 198 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 3 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ferdinand Bac
Fourchette courante1 690 – 2 053 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ferdinand Bac ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+5 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+7 %
Rendement brut6.8 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Ferdinand Bac84 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues758 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Ferdinand Bac à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Ferdinand Bac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 74 m² à 129 000 €, soit 1 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Bac ?

Non : 1 743 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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