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France › Compiègne › Avenues › Rue Ferdinand Bac › n° 8

8 Rue Ferdinand Bac, Compiègne

Vendu 99 000 € (1 833 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 602000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 809 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ferdinand Bac1 836 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Avenues2 615 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Compiègne2 560 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0472 + BD0587 + BD0565 + BD0558 + BD0563 + BD0569 + BD0543 + BD0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ferdinand Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €
04/07/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 148 000 €1 701 €/m² 1 701 €
14/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 000 €1 805 €/m² 1 805 €
27/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
31/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
14/12/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 149 000 €1 713 €/m² 1 713 €
28/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
13/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 159 200 €2 068 €/m² 2 068 €
28/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
17/11/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €
05/11/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €
28/08/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
30/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
03/07/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/07/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €
03/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 500 €1 959 €/m² 1 959 €
04/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
22/11/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €
18/09/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 18/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 159 000 €1 828 €/m² 1 828 €
11/06/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 950 €1 766 €/m² 1 766 €
08/06/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 500 €1 750 €/m² 1 750 €
07/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 174 000 €2 047 €/m² 2 047 €
03/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
22/06/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/06/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 149 000 €1 536 €/m² 1 536 €
28/04/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 156 000 €1 793 €/m² 1 793 €
07/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 154 000 €1 833 €/m² 1 833 €
30/12/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
27/10/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/10/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 196 280 €2 024 €/m² 2 024 €
29/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 183 091 €2 378 €/m² 2 378 €
05/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 159 000 €2 065 €/m² 2 065 €
20/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 139 500 €1 812 €/m² 1 812 €
11/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/12/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €
25/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €
30/12/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €
23/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €
02/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
24/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 600 €2 062 €/m² 2 062 €
16/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 000 €1 773 €/m² 1 773 €
08/07/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/07/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €
01/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
21/02/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 213 €2 179 €/m² 2 179 €
07/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 370 € 3 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9006 RUE FERDINAND BAC 62 m² 99 014 € 1 597 €
9010 RUE FERDINAND BAC 65 m² 104 000 € 1 600 €
9006 RUE FERDINAND BAC 62 m² 136 648 € 2 204 €
9002 RUE FERDINAND BAC 62 m² 161 014 € 2 597 €
9002 RUE FERDINAND BAC 62 m² 147 994 € 2 387 €
9005 RUE FERDINAND BAC 62 m² 130 014 € 2 097 €
9003 RUE FERDINAND BAC 65 m² 114 010 € 1 754 €
9001 RUE FERDINAND BAC 73 m² 167 900 € 2 300 €
9008 RUE FERDINAND BAC 62 m² 118 978 € 1 919 €
9001 RUE FERDINAND BAC 73 m² 100 010 € 1 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 3 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ferdinand Bac
Fourchette courante1 690 – 2 053 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ferdinand Bac ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+2 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.3 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ferdinand Bac84 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues758 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ferdinand Bac à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ferdinand Bac a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 54 m² à 99 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Bac ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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