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France › Compiègne › Avenues › Rue Ferdinand Bac › n° 9001

9001 Rue Ferdinand Bac, Compiègne

Vendu 167 873 € (2 300 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6020025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 613 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Ferdinand Bac1 847 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Avenues2 612 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Compiègne2 511 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0337 + BD0576 + BD0554
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Rue Ferdinand Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 2 384 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 167 873 €2 300 €/m² 2 300 €
02/11/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 149 000 €2 041 €/m² 2 041 €
04/07/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
29/12/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
25/04/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 780 €2 148 €/m² 2 148 €
17/08/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €
31/07/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 174 000 €2 384 €/m² 2 384 €
18/07/2020 n° 9001 · Appartement · 2 p. 18/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €
03/07/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €
13/05/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €
17/01/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €
02/12/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €
24/09/2019 n° 9001 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
13/03/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
01/09/2017 n° 9001 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €
26/06/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €
06/04/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €
24/10/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
29/07/2016 n° 9001 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
28/12/2015 n° 9001 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €
23/09/2015 n° 9001 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €
27/08/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 250 €2 003 €/m² 2 003 €
30/12/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €
04/09/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 000 €2 014 €/m² 2 014 €
28/03/2014 n° 9001 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
21/02/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 124 € 2 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 BD DES ETATS UNIS 85 m² 180 030 € 2 118 €
8 RUE FERDINAND BAC 87 m² 147 987 € 1 701 €
8 RUE FERDINAND BAC 77 m² 138 985 € 1 805 €
155 BD DES ETATS UNIS 97 m² 212 042 € 2 186 €
155 BD DES ETATS UNIS 84 m² 134 988 € 1 607 €
153 BD DES ETATS UNIS 97 m² 177 025 € 1 825 €
3 RUE FERDINAND BAC 74 m² 128 982 € 1 743 €
155 BD DES ETATS UNIS 68 m² 153 476 € 2 257 €
153 BD DES ETATS UNIS 85 m² 183 005 € 2 153 €
155 BD DES ETATS UNIS 75 m² 162 975 € 2 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Bac
Fourchette courante1 680 – 2 075 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferdinand Bac ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+4 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+8 %
Rendement brut6.8 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERue Ferdinand Bac53 ventes depuis 2014 · 1 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues803 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Rue Ferdinand Bac à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Rue Ferdinand Bac a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 73 m² à 167 873 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Bac ?

Oui : 2 300 €/m² contre 1 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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