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France › Compiègne › Avenues › Rue Ferdinand Bac › n° 9002

9002 Rue Ferdinand Bac, Compiègne

Vendu 161 000 € (2 597 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6020041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90022 387 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Ferdinand Bac1 836 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Avenues2 615 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Compiègne2 560 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 597 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Rue Ferdinand Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 597 € À 2 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 9002 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 000 €2 597 €/m² 2 597 €
18/11/2025 n° 9002 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €
27/06/2025 n° 9002 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
05/02/2025 n° 9002 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €
27/02/2024 n° 9002 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 500 €2 653 €/m² 2 653 €
24/11/2023 n° 9002 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
18/06/2022 n° 9002 · Appartement · 3 p. 18/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €
01/06/2022 n° 9002 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 630 €2 204 €/m² 2 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 124 € 2 257 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 BD DES ETATS UNIS 85 m² 180 030 € 2 118 €
8 RUE FERDINAND BAC 87 m² 147 987 € 1 701 €
155 BD DES ETATS UNIS 97 m² 213 012 € 2 196 €
155 BD DES ETATS UNIS 68 m² 153 476 € 2 257 €
153 BD DES ETATS UNIS 85 m² 151 980 € 1 788 €
155 BD DES ETATS UNIS 97 m² 109 028 € 1 124 €
155 BD DES ETATS UNIS 75 m² 125 025 € 1 667 €
8 RUE FERDINAND BAC 87 m² 149 031 € 1 713 €
1 RUE FERDINAND BAC 74 m² 164 428 € 2 222 €
153 BD DES ETATS UNIS 97 m² 209 035 € 2 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 2 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ferdinand Bac
Fourchette courante1 690 – 2 053 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ferdinand Bac ↗
Avenues
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+2 %
Voir Avenues ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.5 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUERue Ferdinand Bac84 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenues758 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Rue Ferdinand Bac à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Rue Ferdinand Bac a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 62 m² à 161 000 €, soit 2 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Bac ?

Oui : 2 597 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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