France › Compiègne › Victoire › Rue Evette › n° 39 B

39 B Rue Evette, Compiègne

Vendu 190 000 € (1 105 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 6020058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 B1 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Evette2 639 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Victoire1 667 €/m² 45 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Compiègne1 851 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN140 m²

Dernière vente : 1 105 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 B Rue Evette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/08/2021 n° 39 B · Appartement · 6 p. 07/08/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 190 000 €1 105 €/m² 1 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Evette, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−12 %2 324 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 21−8 %2 430 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 23−7 %2 450 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 23 B−4 %2 528 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 25+41 %3 725 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024 n° 33+7 %2 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 37 B+21 %3 200 €/m²Maison 25 m² · 2 ventes · 2020

n° 39 BVOUS ÊTES ICI1 105 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE EVETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−60 %1 058 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 16+4 %2 757 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 24−20 %2 110 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020 n° 28+23 %3 248 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 32−4 %2 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Evette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

630 € 3 283 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE EVETTE 46 m² 120 014 € 2 609 €

3 RUE EVETTE 36 m² 100 008 € 2 778 €

75 RUE SAINT JOSEPH 90 m² 295 470 € 3 283 €

10 RUE DU MARECHAL MAUNOURY 85 m² 180 030 € 2 118 €

1 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 105 021 € 1 667 €

5 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 108 990 € 1 730 €

5 RUE DE CHAMPAGNE 52 m² 99 008 € 1 904 €

7 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 108 990 € 1 730 €

3 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 105 021 € 1 667 €

3 RUE DE CHAMPAGNE 63 m² 108 990 € 1 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 3 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Evette

Ventes sur la voie3

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Victoire

Tendance 3 ans—

Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-20 %

Rendement brut11.1 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 336 €

172 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 B ?

LA RUERue Evette22 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictoire45 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 B Rue Evette à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 B Rue Evette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2021, appartement de 172 m² à 190 000 €, soit 1 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evette ?

Non : 1 105 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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