France › Compiègne › Rue Evette › n° 28

28 Rue Evette, Compiègne

Vendu 373 500 € (3 248 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 6020023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

3 248 €▲ +23 %

Maison 115 m² vendu, 5 pièces · 12/05/2020

vs la rue : 2 639 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 639 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 032 € à 4 086 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 460 €

Compiègne · 6 996 ventes depuis 2014

cette adresse : +32 %

LE BÂTI

1929

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AX0119 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Rue Evette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 248 € À 3 248 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2020 n° 28 · Maison · 5 p. 12/05/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 373 500 €3 248 €/m² 3 248 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Evette, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−12 %2 324 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 21−8 %2 430 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 23−7 %2 450 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 23 B−4 %2 528 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 25+41 %3 725 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024 n° 33+7 %2 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014 n° 37 B+21 %3 200 €/m²Maison 25 m² · 2 ventes · 2020 n° 39 B−58 %1 105 €/m²Appt 172 m² · vendu 2021

RUE EVETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−60 %1 058 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 16+4 %2 757 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 24−20 %2 110 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI3 248 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 32−4 %2 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Evette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 292 € 5 222 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 248 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE EVETTE 102 m² 379 950 € 3 725 €

23 B RUE EVETTE 83 m² 209 824 € 2 528 €

23 RUE EVETTE 70 m² 186 830 € 2 669 €

21 RUE EVETTE 121 m² 294 030 € 2 430 €

25 RUE CHARLES DEMONCHY 94 m² 358 046 € 3 809 €

61 RUE DU GENERAL MANGIN 90 m² 469 980 € 5 222 €

19 RUE CHARLES DEMONCHY 125 m² 334 000 € 2 672 €

54 B RUE DU GENERAL MANGIN 236 m² 413 472 € 1 752 €

54 B RUE DU GENERAL MANGIN 158 m² 400 056 € 2 532 €

52 T RUE DU GENERAL MANGIN 102 m² 264 996 € 2 598 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 5 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Evette ↗5 ventes 2 636 € ▲ +4 %

Victoire ↗45 ventes 2 538 € ▲ +8 %

Compiègne ↗7 554 ventes 3 004 € ▼ −9 %

Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▲ +22 %

Rue Evette

Fourchette courante2 430 – 3 542 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Evette ↗

Victoire

Tendance 3 ans—

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-16 %

Voir Victoire ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+35 %

Rendement brut4.6 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 374 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 192 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Evette à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Evette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2020, maison de 115 m² à 373 500 €, soit 3 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evette ?

Oui : 3 248 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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