France › Compiègne › Victoire › Rue Evette › n° 12 B

12 B Rue Evette, Compiègne

Vendu 110 000 € (1 058 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 6020060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B1 058 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Evette2 639 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Victoire2 538 €/m² 45 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Compiègne2 993 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0362

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN494 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 058 €/m² en 2014 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Rue Evette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/02/2014 n° 12 B · Maison · 5 p. 22/02/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Evette, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %2 693 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2022 n° 5+55 %4 081 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+9 %2 880 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 9+3 %2 719 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 9 B−12 %2 324 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 21−8 %2 430 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 23−7 %2 450 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 23 B−4 %2 528 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 25+41 %3 725 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024

RUE EVETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 BVOUS ÊTES ICI1 058 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 16+4 %2 757 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 24−20 %2 110 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020 n° 28+23 %3 248 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Evette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 292 € 4 926 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ SAINT JOSEPH 133 m² 435 043 € 3 271 €

5 RUE EVETTE 68 m² 334 968 € 4 926 €

79 RUE SAINT JOSEPH 81 m² 219 996 € 2 716 €

21 RUE EVETTE 121 m² 294 030 € 2 430 €

23 RUE EVETTE 70 m² 186 830 € 2 669 €

23 B RUE EVETTE 83 m² 209 824 € 2 528 €

2 RUE CHARLES DEMONCHY 109 m² 260 946 € 2 394 €

25 RUE EVETTE 102 m² 379 950 € 3 725 €

95 RUE SAINT JOSEPH 100 m² 354 000 € 3 540 €

86 RUE SAINT JOSEPH 96 m² 369 984 € 3 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 4 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Evette

Fourchette courante2 430 – 3 542 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Evette ↗

Victoire

Tendance 3 ans—

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-15 %

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Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+34 %

Rendement brut4.1 %

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Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUERue Evette22 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictoire45 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Rue Evette à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Rue Evette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2014, maison de 104 m² à 110 000 €, soit 1 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evette ?

Non : 1 058 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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