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France › Compiègne › Victoire › Rue Evette › n° 32

32 Rue Evette, Compiègne

Vendu 165 000 € (2 538 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 602004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Evette2 639 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Victoire2 538 €/m² 45 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Compiègne2 999 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN215 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2020 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Evette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2020 n° 32 · Maison · 3 p. 25/08/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 292 € 5 222 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE EVETTE 102 m² 379 950 € 3 725 €
23 B RUE EVETTE 83 m² 209 824 € 2 528 €
61 RUE DU GENERAL MANGIN 90 m² 469 980 € 5 222 €
23 RUE EVETTE 70 m² 186 830 € 2 669 €
25 RUE CHARLES DEMONCHY 94 m² 358 046 € 3 809 €
21 RUE EVETTE 121 m² 294 030 € 2 430 €
19 RUE CHARLES DEMONCHY 125 m² 334 000 € 2 672 €
54 B RUE DU GENERAL MANGIN 236 m² 413 472 € 1 752 €
9 RUE DU PLEMONT 124 m² 491 040 € 3 960 €
54 B RUE DU GENERAL MANGIN 158 m² 400 056 € 2 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 5 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Evette
Fourchette courante2 430 – 3 542 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Evette ↗
Victoire
Tendance 3 ans—
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Victoire ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut4.4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Evette22 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictoire45 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Evette à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Evette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2020, maison de 65 m² à 165 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evette ?

Non : 2 538 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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