France › Compiègne › Rue Evette › n° 5

5 Rue Evette, Compiègne

Vendu 335 000 € (4 926 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6020087 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 926 €▲ +87 %

Maison 68 m² vendu, 3 pièces · 19/04/2022

vs la rue : 2 639 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 639 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 032 € à 4 086 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 460 €

Compiègne · 6 996 ventes depuis 2014

cette adresse : +100 %

LE BÂTI

1930

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AX0155 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Evette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 235 € À 4 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 19/04/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €

13/02/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 13/02/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 292 € 4 209 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ SAINT JOSEPH 133 m² 435 043 € 3 271 €

79 RUE SAINT JOSEPH 81 m² 219 996 € 2 716 €

2 RUE CHARLES DEMONCHY 109 m² 260 946 € 2 394 €

86 RUE SAINT JOSEPH 96 m² 369 984 € 3 854 €

73 B RUE SAINT JOSEPH 110 m² 287 980 € 2 618 €

21 RUE EVETTE 121 m² 294 030 € 2 430 €

23 RUE EVETTE 70 m² 186 830 € 2 669 €

95 RUE SAINT JOSEPH 100 m² 354 000 € 3 540 €

23 B RUE EVETTE 83 m² 209 824 € 2 528 €

22 B RUE DE LA GLACIERE 96 m² 180 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 4 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Evette ↗5 ventes 2 636 € ▲ +9 %

Victoire ↗45 ventes 2 538 € ▲ +13 %

Compiègne ↗7 554 ventes 3 011 € ▼ −5 %

Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▲ +28 %

Rue Evette

Fourchette courante2 430 – 3 542 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Evette ↗

Victoire

Tendance 3 ans—

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-16 %

Voir Victoire ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+35 %

Rendement brut4.3 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

705 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Evette à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Evette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, maison de 68 m² à 335 000 €, soit 4 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evette ?

Oui : 4 926 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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