France › Compiègne › Royallieu › Rue Andre Malraux › n° 3

3 Rue Andre Malraux, Compiègne

Vendu 106 000 € (1 452 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6020012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 644 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Malraux1 649 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Royallieu2 427 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Compiègne1 780 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 1 452 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 164 € À 1 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 000 €1 452 €/m² 1 452 €

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

13/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 500 €1 774 €/m² 1 774 €

29/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 500 €1 322 €/m² 1 322 €

28/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

06/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

27/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Andre Malraux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 593 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 644 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 5−2 %1 621 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2022

RUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 649 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 259 € 2 361 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU DOCTEUR ROUX 78 m² 99 996 € 1 282 €

6 RUE DU DOCTEUR ROUX 78 m² 109 980 € 1 410 €

1 RUE EDOUARD BRANLY 76 m² 141 436 € 1 861 €

1 RUE EDOUARD BRANLY 76 m² 107 844 € 1 419 €

6 RUE DU DOCTEUR ROUX 63 m² 124 992 € 1 984 €

6 RUE DU DOCTEUR ROUX 76 m² 130 036 € 1 711 €

6 RUE DU DOCTEUR ROUX 93 m² 144 987 € 1 559 €

1 RUE EDOUARD BRANLY 93 m² 144 522 € 1 554 €

8 RUE DU DOCTEUR ROUX 36 m² 84 996 € 2 361 €

10 RUE DU DOCTEUR ROUX 81 m² 147 015 € 1 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 2 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Malraux

Fourchette courante1 535 – 1 665 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Voir Rue André Malraux ↗

Royallieu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+36 %

Voir Royallieu ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-24 %

Rendement brut8.5 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Andre Malraux23 ventes depuis 2014 · 1 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoyallieu534 ventes · 2 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Malraux à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, appartement de 73 m² à 106 000 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Non : 1 452 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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