France › Compiègne › Capucins › Rue de Paris › n° 83

83 Rue de Paris, Compiègne

Vendu 115 000 € (3 026 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6020020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 537 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Paris2 515 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Capucins2 781 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Compiègne2 264 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0167 + BI0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 026 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 83 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

26/02/2021 n° 83 · Maison · 4 p. 26/02/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

27/07/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 86 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−11 %2 242 €/m²Maison 242 m² · vendu 2020 n° 73+55 %3 907 €/m²Maison 151 m² · vendu 2014

n° 83VOUS ÊTES ICI2 537 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 89−5 %2 390 €/m²Appt 122 m² · 7 ventes · 2020 n° 95 T−12 %2 216 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 515 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60+15 %2 896 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2022 n° 66−5 %2 396 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 68+23 %3 101 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 70+61 %4 060 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2022 n° 74+0 %2 519 €/m²Appt 129 m² · vendu 2017 n° 86 B+46 %3 673 €/m²Appt 196 m² · vendu 2025 n° 94−9 %2 293 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2024 n° 96−11 %2 238 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE L EGLISE ST GERMAIN 19 m² 63 004 € 3 316 €

12 RUE L EGLISE ST GERMAIN 20 m² 82 000 € 4 100 €

12 RUE L EGLISE ST GERMAIN 72 m² 145 008 € 2 014 €

8 RUE L EGLISE ST GERMAIN 67 m² 219 023 € 3 269 €

8 RUE L EGLISE ST GERMAIN 53 m² 198 008 € 3 736 €

8 RUE L EGLISE ST GERMAIN 101 m² 247 955 € 2 455 €

8 RUE L EGLISE ST GERMAIN 59 m² 193 992 € 3 288 €

8 RUE L EGLISE ST GERMAIN 70 m² 105 000 € 1 500 €

8 RUE L EGLISE ST GERMAIN 83 m² 290 002 € 3 494 €

8 RUE L EGLISE ST GERMAIN 76 m² 184 984 € 2 434 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante2 083 – 3 015 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Capucins

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+23 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut5.7 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue de Paris151 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins366 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue de Paris à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 38 m² à 115 000 €, soit 3 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 3 026 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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