France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Compiègne

Vendu 495 000 € (3 667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6020017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Saint-Lazare-Veneurs3 094 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Compiègne3 487 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 593 € À 3 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 13/02/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 495 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 374 000 €3 896 €/m² 3 896 €

26/05/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 26/05/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 350 000 €2 593 €/m² 2 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 419 €/m²Maison 186 m² · vendu 2019 n° 3 B+3 %3 219 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014

n° 7VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 128 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %2 587 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+63 %5 085 €/m²Appt 59 m² · vendu 2016 n° 10−18 %2 563 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 999 € 5 557 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CARNOT 306 m² 1 068 858 € 3 493 €

2 B RUE CARNOT 178 m² 559 988 € 3 146 €

38 RUE DU PRESIDENT SOREL 138 m² 289 938 € 2 101 €

38 RUE DU PRESIDENT SOREL 125 m² 390 000 € 3 120 €

27 RUE DE PARIS 107 m² 269 105 € 2 515 €

44 RUE DES DOMELIERS 148 m² 599 992 € 4 054 €

7 RUE JOSEPH LEPRINCE 266 m² 676 970 € 2 545 €

4 RUE JOSEPH LEPRINCE 88 m² 175 912 € 1 999 €

8 RUE JOSEPH LEPRINCE 230 m² 790 970 € 3 439 €

15 RUE CARNOT 165 m² 764 940 € 4 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 999 € à 5 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Saint-Lazare-Veneurs

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+56 %

Rendement brut4.3 %

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Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 3 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, maison de 135 m² à 495 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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