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France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue de Lancry › n° 2

2 Rue de Lancry, Compiègne

Vendu 139 000 € (2 574 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6020017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 804 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Lancry3 111 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Lazare-Veneurs2 685 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Compiègne2 862 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 574 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Lancry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €
27/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 311 050 €3 111 €/m² 3 111 €
12/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €
10/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Lancry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Tn° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 T−25 %2 344 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2018n° 5 B−12 %2 723 €/m²Maison 191 m² · vendu 2023n° 21−7 %2 885 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014n° 27−9 %2 836 €/m²Maison 268 m² · vendu 2025
RUE DE LANCRYMÉDIANE DE LA RUE 3 111 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 804 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 4−4 %2 983 €/m²Appt 105 m² · 14 ventes · 2025n° 6−18 %2 546 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023n° 16+19 %3 695 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 099 € 4 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LANCRY 54 m² 219 996 € 4 074 €
10 AV THIERS 119 m² 510 034 € 4 286 €
10 AV THIERS 142 m² 525 400 € 3 700 €
10 AV THIERS 80 m² 220 000 € 2 750 €
10 AV THIERS 80 m² 365 040 € 4 563 €
10 AV THIERS 76 m² 240 008 € 3 158 €
23 RUE HURTEBISE 22 m² 81 004 € 3 682 €
23 RUE HURTEBISE 91 m² 285 012 € 3 132 €
23 RUE HURTEBISE 81 m² 170 019 € 2 099 €
23 RUE HURTEBISE 81 m² 229 797 € 2 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 099 € à 4 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lancry
Fourchette courante2 797 – 3 545 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lancry ↗
Saint-Lazare-Veneurs
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+23 %
Rendement brut5.6 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Lancry27 ventes depuis 2014 · 3 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Lancry à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Lancry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 54 m² à 139 000 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lancry ?

Non : 2 574 €/m² contre 3 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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