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France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue Hurtebise › n° 23

23 Rue Hurtebise, Compiègne

Vendu 229 800 € (2 837 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6020010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 692 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Hurtebise3 160 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Lazare-Veneurs2 685 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Compiègne2 748 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 837 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Hurtebise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 028 € À 3 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 229 800 €2 837 €/m² 2 837 €
10/10/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 10/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €
28/05/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €
19/05/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €
15/09/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 164 000 €2 377 €/m² 2 377 €
18/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 550 €2 588 €/m² 2 588 €
16/08/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 222 000 €2 741 €/m² 2 741 €
12/04/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 500 €2 080 €/m² 2 080 €
13/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 900 €2 028 €/m² 2 028 €
19/06/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
27/01/2017 n° 23 · Appartement 27/01/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 923 € 4 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LANCRY 54 m² 219 996 € 4 074 €
2 RUE DE LANCRY 100 m² 311 100 € 3 111 €
12 AV THIERS 51 m² 162 996 € 3 196 €
4 RUE DE LANCRY 115 m² 379 500 € 3 300 €
2 RUE DE LANCRY 51 m² 143 004 € 2 804 €
4 RUE DE LANCRY 16 m² 57 008 € 3 563 €
4 RUE DE LANCRY 113 m² 348 944 € 3 088 €
4 RUE DE LANCRY 105 m² 374 955 € 3 571 €
4 RUE DE LANCRY 105 m² 210 000 € 2 000 €
2 RUE DE LANCRY 54 m² 138 996 € 2 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hurtebise
Fourchette courante2 778 – 3 445 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hurtebise ↗
Saint-Lazare-Veneurs
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Hurtebise46 ventes depuis 2014 · 3 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Hurtebise à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Hurtebise a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 81 m² à 229 800 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hurtebise ?

Non : 2 837 €/m² contre 3 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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