France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Avenue Thiers › n° 10

10 Avenue Thiers, Compiègne

Vendu 510 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6020014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 780 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Thiers3 762 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Lazare-Veneurs2 685 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Compiègne2 965 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 534 € À 4 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 510 000 €4 286 €/m² 4 286 €

25/07/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/07/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 525 400 €3 700 €/m² 3 700 €

02/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

23/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

27/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/09/2020 n° 10 · Appartement 12/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

11/07/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 11/07/2019 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 475 000 €3 345 €/m² 3 345 €

31/01/2019 n° 10 · Appartement 31/01/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 333 000 €2 752 €/m² 2 752 €

06/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 301 510 €2 534 €/m² 2 534 €

10/01/2014 n° 10 · Appartement 10/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Thiers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+33 %4 987 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 780 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 12+4 %3 911 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−47 %1 977 €/m²Appt 177 m² · vendu 2015 n° 20−6 %3 536 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 20 B−1 %3 715 €/m²Maison 203 m² · vendu 2021 n° 22−27 %2 737 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2023 n° 24−2 %3 681 €/m²Appt 2 m² · 20 ventes · 2025 n° 24 B−15 %3 204 €/m²Appt 181 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 4 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV THIERS 51 m² 162 996 € 3 196 €

4 RUE DE LANCRY 115 m² 379 500 € 3 300 €

2 RUE DE LANCRY 51 m² 143 004 € 2 804 €

4 RUE DE LANCRY 16 m² 57 008 € 3 563 €

4 RUE DE LANCRY 113 m² 348 944 € 3 088 €

4 RUE DE LANCRY 105 m² 374 955 € 3 571 €

4 RUE DE LANCRY 105 m² 210 000 € 2 000 €

2 RUE DE LANCRY 54 m² 138 996 € 2 574 €

4 RUE DE LANCRY 105 m² 423 045 € 4 029 €

12 AV THIERS 16 m² 74 000 € 4 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Thiers

Fourchette courante2 981 – 4 286 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Thiers ↗

Saint-Lazare-Veneurs

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.7 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 616 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Thiers42 ventes depuis 2014 · 3 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Thiers à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 119 m² à 510 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 286 €/m² contre 3 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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