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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue d Austerlitz › n° 11

11 Rue d Austerlitz, Compiègne

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6020020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue d Austerlitz3 128 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Compiègne2 751 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 016 € À 2 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/09/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 268 000 €2 627 €/m² 2 627 €
30/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
22/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €
28/05/2014 n° 11 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 250 000 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 060 € 3 710 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE L ECU 60 m² 159 000 € 2 650 €
28 RUE JEANNE D ARC 58 m² 110 026 € 1 897 €
28 RUE JEANNE D ARC 58 m² 135 024 € 2 328 €
5 RUE DE L ECU 116 m² 330 020 € 2 845 €
17 RUE D AUSTERLITZ 76 m² 232 484 € 3 059 €
12 RUE DES GOURNEAUX 48 m² 163 008 € 3 396 €
17 RUE D AUSTERLITZ 59 m² 185 024 € 3 136 €
6 RUE D AUSTERLITZ 151 m² 160 060 € 1 060 €
12 RUE D AUSTERLITZ 116 m² 285 012 € 2 457 €
8 RUE D AUSTERLITZ 60 m² 105 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Austerlitz
Fourchette courante2 360 – 3 268 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Rue d'Austerlitz ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Austerlitz44 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Austerlitz à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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