France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue d Austerlitz › n° 8

8 Rue d Austerlitz, Compiègne

Vendu 105 000 € (1 750 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 6020044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue d Austerlitz3 128 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Compiègne2 750 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 790 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 1 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

29/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

17/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−20 %2 500 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2023 n° 17−1 %3 097 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−29 %2 219 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 29+6 %3 315 €/m²Appt 181 m² · vendu 2022

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 3 128 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−66 %1 060 €/m²Appt 151 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 12−21 %2 457 €/m²Appt 116 m² · vendu 2021 n° 14−16 %2 630 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+15 %3 605 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020 n° 22 B−2 %3 071 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 28+57 %4 901 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024 n° 30−15 %2 659 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2023 n° 32+7 %3 359 €/m²Appt 41 m² · 17 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 060 € 4 901 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE D AUSTERLITZ 116 m² 285 012 € 2 457 €

14 RUE D AUSTERLITZ 27 m² 71 010 € 2 630 €

6 RUE D AUSTERLITZ 151 m² 160 060 € 1 060 €

17 RUE PIERRE D AILLY 15 m² 40 005 € 2 667 €

22 B RUE D AUSTERLITZ 35 m² 124 985 € 3 571 €

19 RUE PIERRE D AILLY 31 m² 115 010 € 3 710 €

19 RUE PIERRE D AILLY 34 m² 94 996 € 2 794 €

19 RUE PIERRE D AILLY 31 m² 112 003 € 3 613 €

19 RUE PIERRE D AILLY 18 m² 39 996 € 2 222 €

11 RUE D AUSTERLITZ 102 m² 267 954 € 2 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 4 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante2 360 – 3 268 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

Voir Rue d'Austerlitz ↗

Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut6.2 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Austerlitz44 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Austerlitz à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 60 m² à 105 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 1 750 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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