France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Cours Guynemer › n° 3

3 Cours Guynemer, Compiègne

Vendu 117 000 € (2 250 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 602009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 869 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Guynemer2 061 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Compiègne2 519 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2019 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 869 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 500 €1 869 €/m² 1 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cours Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 869 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 5+48 %3 042 €/m²Appt 84 m² · vendu 2015 n° 7+18 %2 423 €/m²Appt 149 m² · vendu 2014 n° 17+74 %3 589 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 25+48 %3 053 €/m²Appt 19 m² · vendu 2022 n° 31+0 %2 066 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025 n° 43+23 %2 544 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022

COURS GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 061 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9002−48 %1 063 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 351 € 4 183 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE OTHENIN 50 m² 120 000 € 2 400 €

6 RUE OTHENIN 47 m² 119 991 € 2 553 €

6 RUE OTHENIN 28 m² 78 008 € 2 786 €

10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 31 m² 82 987 € 2 677 €

10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 120 028 € 1 622 €

10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 99 974 € 1 351 €

8 RUE OTHENIN 22 m² 73 898 € 3 359 €

8 RUE OTHENIN 20 m² 80 000 € 4 000 €

8 RUE OTHENIN 22 m² 70 004 € 3 182 €

8 RUE OTHENIN 25 m² 84 700 € 3 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Guynemer

Fourchette courante1 961 – 2 942 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Cours Guynemer ↗

Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville-Petit Margny ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+8 %

Rendement brut5.7 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Guynemer15 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Guynemer à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Guynemer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2019, appartement de 52 m² à 117 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Cours Guynemer ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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