France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Cours Guynemer › n° 31

31 Cours Guynemer, Compiègne

Vendu 288 000 € (3 165 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6020054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 066 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours Guynemer2 061 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Compiègne2 561 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 165 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Cours Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 967 € À 3 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 288 000 €3 165 €/m² 3 165 €

23/11/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 179 000 €1 967 €/m² 1 967 €

25/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 188 000 €2 066 €/m² 2 066 €

10/05/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 179 870 €2 194 €/m² 2 194 €

27/02/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cours Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 060 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2019 n° 5+48 %3 042 €/m²Appt 84 m² · vendu 2015 n° 7+18 %2 423 €/m²Appt 149 m² · vendu 2014 n° 17+74 %3 589 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 25+48 %3 053 €/m²Appt 19 m² · vendu 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI2 066 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 43+23 %2 544 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022

COURS GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 061 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9002−48 %1 063 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 8 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 165 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 32 m² 68 000 € 2 125 €

26 B RUE DE LA HUITIEME DIVISION 42 m² 88 998 € 2 119 €

26 B RUE DE LA HUITIEME DIVISION 40 m² 93 320 € 2 333 €

26 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 29 m² 95 004 € 3 276 €

25 CRS GUYNEMER 19 m² 58 007 € 3 053 €

1 B RUE PIERRE SAUVAGE 26 m² 71 890 € 2 765 €

1 B RUE PIERRE SAUVAGE 38 m² 110 010 € 2 895 €

1 B RUE PIERRE SAUVAGE 22 m² 83 490 € 3 795 €

1 B RUE PIERRE SAUVAGE 21 m² 84 000 € 4 000 €

22 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 29 m² 91 698 € 3 162 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 8 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Guynemer

Fourchette courante1 961 – 2 942 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+10 %

Rendement brut7 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 236 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUECours Guynemer15 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Cours Guynemer à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Cours Guynemer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 91 m² à 288 000 €, soit 3 165 €/m².

Est-ce cher pour Cours Guynemer ?

Oui : 3 165 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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