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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Cours Guynemer › n° 7

7 Cours Guynemer, Compiègne

Vendu 361 000 € (2 423 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1861 · CP 6020018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 423 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Cours Guynemer2 061 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Compiègne2 523 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1861
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 423 €/m² en 2014 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cours Guynemer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/01/2014 n° 7 · Appartement 03/01/2014 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 361 000 €2 423 €/m² 2 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cours Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 060 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2019n° 5+48 %3 042 €/m²Appt 84 m² · vendu 2015
n° 7VOUS ÊTES ICI2 423 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 17+74 %3 589 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020n° 25+48 %3 053 €/m²Appt 19 m² · vendu 2022n° 31+0 %2 066 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025n° 43+23 %2 544 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022
COURS GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 061 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9002−48 %1 063 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 351 € 4 183 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE OTHENIN 50 m² 120 000 € 2 400 €
10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 99 974 € 1 351 €
10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 31 m² 82 987 € 2 677 €
10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 120 028 € 1 622 €
6 RUE OTHENIN 28 m² 78 008 € 2 786 €
6 RUE OTHENIN 47 m² 119 991 € 2 553 €
3 B RUE HIPPOLYTE BOTTIER 22 m² 89 210 € 4 055 €
3 B RUE HIPPOLYTE BOTTIER 129 m² 347 010 € 2 690 €
3 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 32 m² 88 992 € 2 781 €
8 RUE OTHENIN 22 m² 73 898 € 3 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Guynemer
Fourchette courante1 961 – 2 942 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Cours Guynemer ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+8 %
Rendement brut7 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 361 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 023 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECours Guynemer15 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cours Guynemer à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cours Guynemer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2014, appartement de 149 m² à 361 000 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Cours Guynemer ?

Oui : 2 423 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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