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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Cours Guynemer › n° 9002

9002 Cours Guynemer, Compiègne

Vendu 32 100 € (365 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6020082 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9002365 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −82 %Cours Guynemer2 061 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −87 %Centre Ville-Petit Margny2 846 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −88 %Compiègne3 024 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0150 + BY0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN198 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 365 €/m² en 2024 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Cours Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 365 € À 1 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2024 n° 9002 · Maison · 4 p. 04/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 32 100 €365 €/m² 365 €
05/11/2021 n° 9002 · Maison · 4 p. 05/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cours Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 060 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2019n° 5+48 %3 042 €/m²Appt 84 m² · vendu 2015n° 7+18 %2 423 €/m²Appt 149 m² · vendu 2014n° 17+74 %3 589 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020n° 25+48 %3 053 €/m²Appt 19 m² · vendu 2022n° 31+0 %2 066 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025n° 43+23 %2 544 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022
COURS GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 061 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9002VOUS ÊTES ICI365 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
865 € 4 040 € ▲ VENTE 2024 ICI · 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 195 m² 412 035 € 2 113 €
38 RUE VIVENEL 338 m² 900 094 € 2 663 €
42 RUE VIVENEL 125 m² 505 000 € 4 040 €
35 RUE VIVENEL 311 m² 269 015 € 865 €
21 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 76 m² 274 968 € 3 618 €
20 RUE LE FERON 310 m² 1 005 020 € 3 242 €
7 RUE LE FERON 85 m² 252 365 € 2 969 €
1 RUE LE FERON 128 m² 480 000 € 3 750 €
27 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 160 m² 495 040 € 3 094 €
22 RUE DES MINIMES 226 m² 819 928 € 3 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 4 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Guynemer
Ventes sur la voie1
Voir Cours Guynemer ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+35 %
Rendement brut4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
34,1 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
24,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUECours Guynemer15 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Cours Guynemer à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Cours Guynemer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, maison de 88 m² à 32 100 €, soit 365 €/m².

Est-ce cher pour Cours Guynemer ?

Non : 365 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -82 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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