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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue d Amiens › n° 22

22 Rue d Amiens, Compiègne

Vendu 110 000 € (3 438 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6020030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 895 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue d Amiens2 643 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Compiègne2 507 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 420 € À 3 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
24/04/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
06/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €
19/11/2021 n° 22 · Appartement · 6 p. 19/11/2021 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 250 000 €1 420 €/m² 1 420 €
14/10/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
31/07/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
24/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
24/07/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 24/07/2020 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 320 000 €2 065 €/m² 2 065 €
24/07/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 290 000 €2 437 €/m² 2 437 €
24/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 420 € 4 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE D AMIENS 123 m² 290 034 € 2 358 €
22 RUE D AMIENS 79 m² 224 992 € 2 848 €
22 RUE D AMIENS 47 m² 149 977 € 3 191 €
22 RUE D AMIENS 32 m² 110 016 € 3 438 €
22 RUE D AMIENS 176 m² 249 920 € 1 420 €
6 RUE DE NOYON 156 m² 299 052 € 1 917 €
2 B AV DU CHEMIN DE FER 57 m² 91 485 € 1 605 €
2 B AV DU CHEMIN DE FER 60 m² 147 000 € 2 450 €
2 AV DU CHEMIN DE FER 53 m² 95 506 € 1 802 €
2 B AV DU CHEMIN DE FER 63 m² 124 992 € 1 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Amiens
Fourchette courante2 319 – 2 965 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Amiens ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Amiens43 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Amiens à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 32 m² à 110 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 3 438 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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