France › Comines › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 109

109 Rue Gambetta, Comines

Vendu 100 000 € (962 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5956051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109962 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Gambetta1 977 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Comines1 918 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN123 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 962 €/m² en 2018 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2018 n° 109 · Maison · 5 p. 15/11/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 108 n° 110 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87+1 %2 000 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015

n° 109VOUS ÊTES ICI962 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 111−6 %1 861 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2022 n° 119−26 %1 468 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2022 n° 123−9 %1 797 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 129−23 %1 530 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 131−1 %1 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90−37 %1 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 98+16 %2 289 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 104−54 %900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 108−4 %1 898 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 110+17 %2 317 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 116−29 %1 412 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

640 € 3 476 € ▲ VENTE 2018 ICI · 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

111 RUE GAMBETTA 101 m² 192 001 € 1 901 €

119 RUE GAMBETTA 124 m² 204 972 € 1 653 €

1 RUE DU MOULIN 191 m² 130 071 € 681 €

1 RUE DU MOULIN 191 m² 179 922 € 942 €

108 RUE GAMBETTA 83 m² 169 984 € 2 048 €

2 RUE SCHOUTTETEN 99 m² 189 387 € 1 913 €

2 RUE SCHOUTTETEN 99 m² 203 445 € 2 055 €

9 RUE DU MOULIN 90 m² 178 470 € 1 983 €

4 RUE SCHOUTTETEN 65 m² 104 000 € 1 600 €

10 RUE DU MOULIN 90 m² 230 940 € 2 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante1 319 – 1 959 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut6.5 %

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Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue Gambetta70 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue Gambetta à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2018, maison de 104 m² à 100 000 €, soit 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 962 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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