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France › Comines › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 87

87 Rue Gambetta, Comines

Vendu 142 000 € (2 000 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 595601 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Gambetta1 977 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Comines1 946 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2015 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2015 n° 87 · Maison · 5 p. 02/03/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
640 € 2 978 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SCHOUTTETEN 65 m² 104 000 € 1 600 €
108 RUE GAMBETTA 83 m² 169 984 € 2 048 €
2 RUE SCHOUTTETEN 99 m² 203 445 € 2 055 €
2 RUE SCHOUTTETEN 99 m² 189 387 € 1 913 €
17 RUE SCHOUTTETEN 71 m² 128 013 € 1 803 €
63 RUE GAMBETTA 88 m² 74 976 € 852 €
25 RUE SCHOUTTETEN 67 m² 199 526 € 2 978 €
18 RUE SCHOUTTETEN 65 m² 176 020 € 2 708 €
68 RUE GAMBETTA 144 m² 189 936 € 1 319 €
27 RUE SCHOUTTETEN 67 m² 156 981 € 2 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 2 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 319 – 1 959 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Gambetta70 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Gambetta à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2015, maison de 71 m² à 142 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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