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France › Comines › Centre Ville › Rue du Moulin › n° 10

10 Rue du Moulin, Comines

Vendu 230 900 € (2 566 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 5956058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 566 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +58 %Rue du Moulin1 622 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Comines1 970 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN182 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 566 €/m² en 2022 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Moulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2022 n° 10 · Maison · 5 p. 27/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 900 €2 566 €/m² 2 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
681 € 2 977 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU MOULIN 125 m² 180 000 € 1 440 €
12 RUE DU MOULIN 125 m² 99 000 € 792 €
119 RUE GAMBETTA 124 m² 204 972 € 1 653 €
1 RUE DU MOULIN 191 m² 179 922 € 942 €
1 RUE DU MOULIN 191 m² 130 071 € 681 €
18 RUE DU MOULIN 84 m² 157 752 € 1 878 €
9 RUE DU MOULIN 90 m² 178 470 € 1 983 €
111 RUE GAMBETTA 101 m² 192 001 € 1 901 €
129 RUE GAMBETTA 108 m² 176 364 € 1 633 €
139 RUE GAMBETTA 181 m² 360 914 € 1 994 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 2 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Moulin
Fourchette courante1 198 – 1 983 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Moulin ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut6 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Moulin23 ventes depuis 2014 · 1 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Moulin à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 90 m² à 230 900 €, soit 2 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Oui : 2 566 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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