CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Comines › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 129

129 Rue Gambetta, Comines

Vendu 176 400 € (1 633 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 5956017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1291 426 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Gambetta1 977 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville1 892 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Comines1 938 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 303 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN104 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 426 € À 1 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2022 n° 129 · Maison · 4 p. 15/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 176 400 €1 633 €/m² 1 633 €
23/11/2015 n° 129 · Maison · 4 p. 23/11/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 154 000 €1 426 €/m² 1 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
569 € 3 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 RUE GAMBETTA 124 m² 204 972 € 1 653 €
139 RUE GAMBETTA 181 m² 360 914 € 1 994 €
10 RUE DU MOULIN 90 m² 230 940 € 2 566 €
12 RUE DU MOULIN 125 m² 180 000 € 1 440 €
12 RUE DU MOULIN 125 m² 99 000 € 792 €
111 RUE GAMBETTA 101 m² 192 001 € 1 901 €
1 RUE DU MOULIN 191 m² 130 071 € 681 €
1 RUE DU MOULIN 191 m² 179 922 € 942 €
18 RUE DU MOULIN 84 m² 157 752 € 1 878 €
145 RUE GAMBETTA 184 m² 104 696 € 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 319 – 1 959 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUERue Gambetta70 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville711 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Rue Gambetta à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, maison de 108 m² à 176 400 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 633 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien