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France › Combloux › Route d Ormaret › n° 525

525 Route d Ormaret, Combloux

Vendu 160 000 € (4 848 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7492021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5254 350 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Route d Ormaret6 167 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Combloux6 358 €/m² 1 123 ventesPrix à Combloux → LA CARTEAutour du n° 525Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 848 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 525 Route d Ormaret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 6 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 525 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €
13/12/2017 n° 525 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 500 €1 346 €/m² 1 346 €
15/02/2017 n° 525 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €
22/12/2016 n° 525 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 235 000 €6 528 €/m² 6 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route d Ormaret, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 487n° 565 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 219+100 %12 340 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024n° 485−6 %5 789 €/m²Appt 19 m² · vendu 2023n° 487−4 %5 925 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025
n° 525VOUS ÊTES ICI4 350 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 565+18 %7 273 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024
ROUTE D ORMARETMÉDIANE DE LA RUE 6 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 94+123 %13 764 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015n° 110−4 %5 890 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024n° 112−10 %5 546 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2024n° 114+1 %6 208 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022n° 5000 F−80 %1 212 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 964 € 11 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
565 RTE D ORMARET 110 m² 1 100 000 € 10 000 €
487 RTE D ORMARET 24 m² 142 200 € 5 925 €
487 RTE D ORMARET 65 m² 485 680 € 7 472 €
487 RTE D ORMARET 27 m² 74 007 € 2 741 €
485 RTE D ORMARET 19 m² 109 991 € 5 789 €
15 CHE DES CATEAUX 49 m² 266 609 € 5 441 €
15 CHE DES CATEAUX 56 m² 109 984 € 1 964 €
139 CHE DES CATEAUX 75 m² 741 450 € 9 886 €
1099 RTE D ORMARET 63 m² 628 803 € 9 981 €
136 RTE DE LA PLATE 79 m² 870 106 € 11 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 11 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Ormaret
Fourchette courante5 589 – 8 023 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Route d'Ormaret ↗
Combloux
Tendance 3 ans+14 %
vs département+49 %
Rendement brut3.1 %
Voir Combloux ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune17ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 525 ?

LA RUERoute d Ormaret34 ventes depuis 2014 · 6 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECombloux1 123 ventes · 6 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combloux → LA CARTEAutour du n° 525Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 525 Route d Ormaret à Combloux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 525 Route d Ormaret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 33 m² à 160 000 €, soit 4 848 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ormaret ?

Non : 4 848 €/m² contre 6 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Combloux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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