France › Combloux › Route d Ormaret › n° 112

112 Route d Ormaret, Combloux

Vendu 231 715 € (6 620 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 749207 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

6 620 €▲ +7 %

Appartement 35 m² vendu, 2 pièces · 30/12/2024

vs la rue : 6 167 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 167 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 3 584 € à 8 989 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 822 €

Combloux · 1 123 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1977

3 niveaux · 30 logements

parcelle 0B4138 · BDNB

Ventes enregistrées au 112 Route d Ormaret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 112 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 231 715 €6 620 €/m² 6 620 €

11/05/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 670 €6 910 €/m² 6 910 €

01/03/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €

24/07/2021 n° 112 · Appartement · 2 p. 24/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

30/12/2020 n° 112 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 200 €5 384 €/m² 5 384 €

22/12/2020 n° 112 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 248 300 €5 067 €/m² 5 067 €

21/10/2019 n° 112 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €

13/04/2018 n° 112 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

26/07/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 297 570 €5 951 €/m² 5 951 €

12/12/2016 n° 112 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

15/01/2016 n° 112 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

22/08/2015 n° 112 · Appartement · 2 p. 22/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 241 000 €4 820 €/m² 4 820 €

10/04/2015 n° 112 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

02/06/2014 n° 112 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 964 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

139 CHE DES CATEAUX 75 m² 741 450 € 9 886 €

15 CHE DES CATEAUX 49 m² 266 609 € 5 441 €

15 CHE DES CATEAUX 56 m² 109 984 € 1 964 €

1180 RTE DE LA CRY CUCHET 36 m² 168 012 € 4 667 €

1180 RTE DE LA CRY CUCHET 38 m² 164 540 € 4 330 €

1180 RTE DE LA CRY CUCHET 38 m² 205 314 € 5 403 €

487 RTE D ORMARET 24 m² 142 200 € 5 925 €

487 RTE D ORMARET 65 m² 485 680 € 7 472 €

487 RTE D ORMARET 27 m² 74 007 € 2 741 €

485 RTE D ORMARET 19 m² 109 991 € 5 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 467 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d'Ormaret ↗14 ventes 5 932 € ▲ +2 %

Combloux ↗1 290 ventes 6 572 € ▼ −8 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 280 € ▲ +41 %

Route d'Ormaret

Fourchette courante5 494 – 7 130 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Route d'Ormaret ↗

Combloux

Tendance 3 ans+14 %

vs département+54 %

Rendement brut3.1 %

Voir Combloux ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune17ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : appartement de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Route d Ormaret à Combloux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Route d Ormaret a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 35 m² à 231 715 €, soit 6 620 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ormaret ?

Oui : 6 620 €/m² contre 6 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Combloux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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