France › Combloux › Route d Ormaret › n° 110

110 Route d Ormaret, Combloux

Vendu 253 800 € (4 976 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7492019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Route d Ormaret ↗Prix immobilier Combloux ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 65 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

4 976 €▼ −19 %

Appartement 51 m² vendu, 2 pièces · 01/10/2024

vs la rue : 6 167 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 167 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 3 584 € à 8 989 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 822 €

Combloux · 1 123 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

1977

3 niveaux · 30 logements

parcelle 0B4138 · BDNB

Ventes enregistrées au 110 Route d Ormaret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 820 € À 6 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 110 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 253 800 €4 976 €/m² 4 976 €

20/08/2024 n° 110 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 251 750 €6 804 €/m² 6 804 €

01/03/2022 n° 110 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €

26/07/2017 n° 110 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 297 570 €5 951 €/m² 5 951 €

22/08/2015 n° 110 · Appartement · 2 p. 22/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 241 000 €4 820 €/m² 4 820 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Route d Ormaret, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 112 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 219+100 %12 340 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024 n° 485−6 %5 789 €/m²Appt 19 m² · vendu 2023 n° 487−4 %5 925 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025 n° 525−25 %4 599 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 565+18 %7 273 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024

ROUTE D ORMARETMÉDIANE DE LA RUE 6 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 94+123 %13 764 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

n° 110VOUS ÊTES ICI4 976 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 112−10 %5 546 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2024 n° 114+1 %6 208 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 5000 F−80 %1 212 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 964 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

139 CHE DES CATEAUX 75 m² 741 450 € 9 886 €

15 CHE DES CATEAUX 56 m² 109 984 € 1 964 €

15 CHE DES CATEAUX 49 m² 266 609 € 5 441 €

1180 RTE DE LA CRY CUCHET 36 m² 168 012 € 4 667 €

1180 RTE DE LA CRY CUCHET 38 m² 164 540 € 4 330 €

1180 RTE DE LA CRY CUCHET 38 m² 205 314 € 5 403 €

487 RTE D ORMARET 24 m² 142 200 € 5 925 €

487 RTE D ORMARET 65 m² 485 680 € 7 472 €

487 RTE D ORMARET 27 m² 74 007 € 2 741 €

485 RTE D ORMARET 19 m² 109 991 € 5 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 443 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d'Ormaret ↗14 ventes 5 932 € ▼ −1 %

Combloux ↗1 290 ventes 6 562 € ▼ −10 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 280 € ▲ +37 %

Route d'Ormaret

Fourchette courante5 494 – 7 130 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Route d'Ormaret ↗

Combloux

Tendance 3 ans+14 %

vs département+53 %

Rendement brut3.2 %

Voir Combloux ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune17ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : appartement de 51 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Route d Ormaret à Combloux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Route d Ormaret a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 51 m² à 253 800 €, soit 4 976 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ormaret ?

Non : 4 976 €/m² contre 6 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Combloux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien