France › Combloux › Route d Ormaret › n° 565

565 Route d Ormaret, Combloux

Vendu 1 100 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7492062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

10 000 €▲ +62 %

Appartement 110 m² vendu, 7 pièces · 29/01/2024

vs la rue : 6 167 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 167 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 3 584 € à 8 989 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 822 €

Combloux · 1 123 ventes depuis 2014

cette adresse : +72 %

LE BÂTI

1988

2 niveaux · 5 logements

parcelle 0B4487 · BDNB

Ventes enregistrées au 565 Route d Ormaret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 545 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2024 n° 565 · Appartement · 7 p. 29/01/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/04/2020 n° 565 · Appartement 21/04/2020 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 850 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 964 € 11 014 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

525 RTE D ORMARET 33 m² 159 984 € 4 848 €

485 RTE D ORMARET 19 m² 109 991 € 5 789 €

487 RTE D ORMARET 27 m² 74 007 € 2 741 €

487 RTE D ORMARET 65 m² 485 680 € 7 472 €

487 RTE D ORMARET 24 m² 142 200 € 5 925 €

15 CHE DES CATEAUX 49 m² 266 609 € 5 441 €

15 CHE DES CATEAUX 56 m² 109 984 € 1 964 €

139 CHE DES CATEAUX 75 m² 741 450 € 9 886 €

1099 RTE D ORMARET 63 m² 628 803 € 9 981 €

136 RTE DE LA PLATE 79 m² 870 106 € 11 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 11 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route d'Ormaret ↗15 ventes 5 939 € ▼ −3 %

Combloux ↗1 290 ventes 6 307 € ▼ −8 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 280 € ▲ +35 %

Route d'Ormaret

Fourchette courante5 589 – 8 023 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Route d'Ormaret ↗

Combloux

Tendance 3 ans+14 %

vs département+47 %

Rendement brut3.3 %

Voir Combloux ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune17ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : appartement de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 1,10 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 731 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 565 Route d Ormaret à Combloux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 565 Route d Ormaret a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 110 m² à 1 100 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ormaret ?

Oui : 10 000 €/m² contre 6 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Combloux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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