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France › Colomiers › Cabirol-Ramassiers › Avenue des Marots › n° 41

41 Avenue des Marots, Colomiers

Vendu 266 350 € (3 288 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3177013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 323 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue des Marots2 903 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cabirol-Ramassiers3 166 €/m² 1 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Colomiers3 370 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS68
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue des Marots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 506 € À 3 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2024 n° 41 · Maison · 4 p. 04/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 277 000 €3 420 €/m² 3 420 €
29/08/2023 n° 41 · Maison · 4 p. 29/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 266 350 €3 288 €/m² 3 288 €
10/09/2022 n° 41 · Maison · 4 p. 10/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 278 000 €3 432 €/m² 3 432 €
25/08/2021 n° 41 · Maison · 4 p. 25/08/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 269 150 €3 323 €/m² 3 323 €
16/03/2021 n° 41 · Maison · 4 p. 16/03/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 271 660 €3 354 €/m² 3 354 €
15/10/2020 n° 41 · Maison · 4 p. 15/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 272 440 €3 363 €/m² 3 363 €
24/03/2017 n° 41 · Maison · 4 p. 24/03/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 229 000 €2 827 €/m² 2 827 €
05/10/2015 n° 41 · Maison · 4 p. 05/10/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 203 000 €2 506 €/m² 2 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue des Marots, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−15 %2 481 €/m²Appt 42 m² · 48 ventes · 2025n° 39−19 %2 345 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025
n° 41VOUS ÊTES ICI3 323 €/m²8 ventes · dernière 2023
AVENUE DES MAROTSMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %2 574 €/m²Appt 62 m² · 86 ventes · 2026n° 12−15 %2 462 €/m²Appt 41 m² · 50 ventes · 2024n° 14+5 %3 036 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021n° 28−3 %2 809 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014n° 36+26 %3 655 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 42−7 %2 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014n° 48−78 %626 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 270 € 5 568 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL FREDERIC MISTRAL 129 m² 437 955 € 3 395 €
54 ALL DE CARPENTRAS 75 m² 337 200 € 4 496 €
14 AV DES MAROTS 83 m² 251 988 € 3 036 €
3 AV DU LOURON 83 m² 245 016 € 2 952 €
4 B CHE DE LA NASQUE 110 m² 325 600 € 2 960 €
8 ALL FREDERIC MISTRAL 153 m² 347 310 € 2 270 €
1 B CHE DE LA NASQUE 100 m² 304 000 € 3 040 €
18 CHE DE LA NASQUE 80 m² 264 880 € 3 311 €
6 ALL DU CAP SICIE 143 m² 489 060 € 3 420 €
1 ALL DE PORQUEROLLES 100 m² 319 000 € 3 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 270 € à 5 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Marots
Fourchette courante3 200 – 3 400 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Voir Avenue des Marots ↗
Cabirol-Ramassiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cabirol-Ramassiers ↗
Colomiers
Tendance 3 ans-6 %
vs département+23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Colomiers ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune42ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue des Marots200 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCabirol-Ramassiers1 583 ventes · 3 166 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue des Marots à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue des Marots a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 81 m² à 266 350 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Marots ?

Oui : 3 288 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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