CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Colomiers › Cabirol-Ramassiers › Avenue des Marots › n° 12

12 Avenue des Marots, Colomiers

Vendu 102 655 € (2 504 €/m²) en 2024 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3177014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue des Marots, 31770 Colomierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 461 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Marots2 903 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Cabirol-Ramassiers2 708 €/m² 1 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Colomiers2 864 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 145 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 504 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue des Marots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 867 € À 3 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 100 €3 178 €/m² 3 178 €
22/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 655 €2 504 €/m² 2 504 €
01/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €
06/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
09/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €
23/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 800 €2 470 €/m² 2 470 €
13/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
24/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €
03/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
26/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 350 €2 461 €/m² 2 461 €
29/04/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €
19/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 150 €2 712 €/m² 2 712 €
05/11/2019 n° 12 · Maison · 4 p. 05/11/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 216 000 €2 602 €/m² 2 602 €
18/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 487 €2 618 €/m² 2 618 €
05/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €
19/07/2019 n° 12 · Maison · 4 p. 19/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 650 €2 883 €/m² 2 883 €
26/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 060 €2 623 €/m² 2 623 €
05/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €
11/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 745 €2 588 €/m² 2 588 €
25/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
06/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 700 €2 721 €/m² 2 721 €
08/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
07/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €
01/03/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
19/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 150 €2 438 €/m² 2 438 €
21/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €
19/12/2017 n° 12 · Maison · 4 p. 19/12/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 219 400 €2 643 €/m² 2 643 €
23/09/2017 n° 12 · Maison · 4 p. 23/09/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 207 000 €2 494 €/m² 2 494 €
28/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
27/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 800 €2 416 €/m² 2 416 €
03/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 770 €2 138 €/m² 2 138 €
24/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
05/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
15/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 150 €2 694 €/m² 2 694 €
05/08/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
20/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
18/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
11/01/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 250 €2 085 €/m² 2 085 €
23/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 700 €2 156 €/m² 2 156 €
14/09/2015 n° 12 · Maison · 4 p. 14/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €
08/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
22/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 200 €1 940 €/m² 1 940 €
22/05/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €
16/04/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
28/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €
19/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 000 €2 104 €/m² 2 104 €
14/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €
01/08/2014 n° 12 · Maison · 4 p. 01/08/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 201 600 €2 489 €/m² 2 489 €
24/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €
30/04/2014 n° 12 · Maison · 4 p. 30/04/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €
27/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 150 €2 213 €/m² 2 213 €
14/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 500 €2 073 €/m² 2 073 €
11/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 350 €2 226 €/m² 2 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Avenue des Marots, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−15 %2 481 €/m²Appt 42 m² · 48 ventes · 2025n° 39−19 %2 345 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025n° 41+15 %3 338 €/m²Maison 81 m² · 4 ventes · 2023
AVENUE DES MAROTSMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %2 574 €/m²Appt 62 m² · 86 ventes · 2026
n° 12VOUS ÊTES ICI2 461 €/m²54 ventes · dernière 2024
n° 14+5 %3 036 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021n° 28−3 %2 809 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014n° 36+26 %3 655 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 42−7 %2 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014n° 48−78 %626 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 3 718 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL DU MONT VENTOUX 47 m² 140 812 € 2 996 €
39 AV DES MAROTS 66 m² 152 988 € 2 318 €
39 AV DES MAROTS 55 m² 125 015 € 2 273 €
11 ALL DU MONT VENTOUX 47 m² 143 068 € 3 044 €
11 ALL DU MONT VENTOUX 66 m² 176 418 € 2 673 €
11 ALL DU MONT VENTOUX 62 m² 156 922 € 2 531 €
39 AV DES MAROTS 62 m² 145 390 € 2 345 €
11 ALL DU MONT VENTOUX 40 m² 116 520 € 2 913 €
11 ALL DU MONT VENTOUX 40 m² 125 000 € 3 125 €
39 AV DES MAROTS 50 m² 115 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Marots
Fourchette courante2 784 – 3 156 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Marots ↗
Cabirol-Ramassiers
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cabirol-Ramassiers ↗
Colomiers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Colomiers ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune37ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue des Marots200 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCabirol-Ramassiers1 583 ventes · 2 708 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue des Marots à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue des Marots a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 41 m² à 102 655 €, soit 2 504 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Marots ?

Non : 2 504 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien