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France › Colomiers › Cabirol-Ramassiers › Avenue des Marots › n° 39

39 Avenue des Marots, Colomiers

Vendu 125 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3177022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 337 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue des Marots2 903 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cabirol-Ramassiers2 707 €/m² 1 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Colomiers2 863 €/m² 6 818 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS68
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue des Marots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
09/01/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
02/11/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 400 €2 345 €/m² 2 345 €
20/10/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
12/08/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
23/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
12/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €
15/10/2020 n° 39 · Maison · 4 p. 15/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 272 440 €3 363 €/m² 3 363 €
20/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 000 €2 302 €/m² 2 302 €
12/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €
30/04/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €
28/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €
25/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
09/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €
27/11/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 900 €2 337 €/m² 2 337 €
08/11/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
06/04/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
01/02/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €
12/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 900 €2 337 €/m² 2 337 €
24/08/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €
10/08/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
26/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
13/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 500 €2 218 €/m² 2 218 €
24/03/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 24/03/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 229 000 €2 827 €/m² 2 827 €
21/02/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 450 €2 362 €/m² 2 362 €
11/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 550 €2 189 €/m² 2 189 €
04/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 150 €2 259 €/m² 2 259 €
10/12/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 500 €1 863 €/m² 1 863 €
13/10/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €
05/10/2015 n° 39 · Maison · 4 p. 05/10/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 203 000 €2 506 €/m² 2 506 €
03/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €
13/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €
24/06/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 550 €2 202 €/m² 2 202 €
16/06/2014 n° 39 · Maison · 4 p. 16/06/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 187 000 €2 309 €/m² 2 309 €
11/04/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 360 €2 496 €/m² 2 496 €
13/03/2014 n° 39 · Maison · 4 p. 13/03/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 170 €2 224 €/m² 2 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue des Marots, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−15 %2 481 €/m²Appt 42 m² · 48 ventes · 2025
n° 39VOUS ÊTES ICI2 337 €/m²36 ventes · dernière 2025
n° 41+15 %3 338 €/m²Maison 81 m² · 4 ventes · 2023
AVENUE DES MAROTSMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %2 574 €/m²Appt 62 m² · 86 ventes · 2026n° 12−15 %2 462 €/m²Appt 41 m² · 50 ventes · 2024n° 14+5 %3 036 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021n° 28−3 %2 809 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014n° 36+26 %3 655 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 42−7 %2 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014n° 48−78 %626 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 470 € 3 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DES MAROTS 42 m² 124 992 € 2 976 €
1 AV DU LOURON 48 m² 135 312 € 2 819 €
1 AV DU LOURON 40 m² 127 120 € 3 178 €
12 AV DES MAROTS 42 m² 117 012 € 2 786 €
12 AV DES MAROTS 41 m² 118 982 € 2 902 €
1 AV DU LOURON 40 m² 100 000 € 2 500 €
1 AV DU LOURON 48 m² 121 008 € 2 521 €
1 AV DU LOURON 62 m² 164 672 € 2 656 €
12 AV DES MAROTS 42 m² 114 996 € 2 738 €
12 AV DES MAROTS 48 m² 123 024 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 470 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Marots
Fourchette courante2 782 – 3 155 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Marots ↗
Cabirol-Ramassiers
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cabirol-Ramassiers ↗
Colomiers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Colomiers ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune37ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue des Marots229 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCabirol-Ramassiers1 548 ventes · 2 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 818 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue des Marots à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue des Marots a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 55 m² à 125 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Marots ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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