France › Colomiers › Centre › Allée du Comminges › n° 98

98 Allée du Comminges, Colomiers

Vendu 125 000 € (2 976 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 317707 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 500 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Allée du Comminges2 791 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre2 500 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Colomiers2 717 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS99

Dernière vente : 2 976 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Allée du Comminges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 140 € À 3 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 200 €2 743 €/m² 2 743 €

04/04/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

27/03/2025 n° 98 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

08/08/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

26/03/2024 n° 98 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 956 €2 324 €/m² 2 324 €

19/11/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

25/10/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

08/06/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

27/11/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

20/11/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/09/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 400 €2 914 €/m² 2 914 €

25/08/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 550 €3 104 €/m² 3 104 €

02/06/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

17/02/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €

29/01/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 000 €2 302 €/m² 2 302 €

09/01/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

30/10/2019 n° 98 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 232 860 €2 306 €/m² 2 306 €

30/09/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

02/08/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/06/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

15/05/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

27/03/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 000 €2 237 €/m² 2 237 €

08/03/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 080 €2 454 €/m² 2 454 €

05/02/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 720 €2 357 €/m² 2 357 €

14/11/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

17/09/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

14/08/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 000 €2 525 €/m² 2 525 €

28/05/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

06/04/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

02/03/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €

27/01/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 27/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 700 €2 826 €/m² 2 826 €

15/12/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/10/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

12/09/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 370 €2 247 €/m² 2 247 €

24/08/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

22/08/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 500 €2 342 €/m² 2 342 €

27/07/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

26/07/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

13/06/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €

31/05/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

21/02/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

28/12/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 200 €2 560 €/m² 2 560 €

05/08/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

09/10/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

08/10/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

21/07/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

22/04/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

18/08/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 18/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 500 €2 384 €/m² 2 384 €

30/07/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Allée du Comminges, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 96 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−14 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 61−49 %1 425 €/m²Appt 207 m² · vendu 2017 n° 65+18 %3 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 85+0 %2 783 €/m²Appt 52 m² · 25 ventes · 2026

ALLÉE DU COMMINGESMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72 A−34 %1 831 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 76+75 %4 878 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 78+23 %3 424 €/m²Maison 184 m² · vendu 2025 n° 88+38 %3 861 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 92−2 %2 743 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 94−1 %2 750 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026 n° 96−6 %2 619 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2024

n° 98VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 100+8 %3 007 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Allée du Comminges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 219 € 3 254 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 ALL DU COMMINGES 52 m² 138 996 € 2 673 €

85 ALL DU COMMINGES 62 m² 137 578 € 2 219 €

85 ALL DU COMMINGES 43 m² 129 989 € 3 023 €

85 ALL DU COMMINGES 60 m² 150 000 € 2 500 €

85 ALL DU COMMINGES 41 m² 107 994 € 2 634 €

85 ALL DU COMMINGES 62 m² 148 986 € 2 403 €

85 ALL DU COMMINGES 114 m² 334 590 € 2 935 €

85 ALL DU COMMINGES 43 m² 123 281 € 2 867 €

85 ALL DU COMMINGES 54 m² 160 002 € 2 963 €

85 ALL DU COMMINGES 43 m² 98 986 € 2 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 3 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Comminges

Fourchette courante2 686 – 3 082 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Comminges ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre ↗

Colomiers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-8 %

Rendement brut4.9 %

Voir Colomiers ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune37ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAllée du Comminges116 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre611 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Allée du Comminges à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Allée du Comminges a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 42 m² à 125 000 €, soit 2 976 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Comminges ?

Oui : 2 976 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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