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France › Colomiers › Centre › Allée du Comminges › n° 94

94 Allée du Comminges, Colomiers

Vendu 161 810 € (2 452 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3177012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée du Comminges2 791 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre2 500 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Colomiers2 717 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS99
Dernière vente : 2 452 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Allée du Comminges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 452 € À 3 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 94 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 810 €2 452 €/m² 2 452 €
09/12/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
22/09/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 500 €2 895 €/m² 2 895 €
08/08/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €
06/04/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 000 €2 750 €/m² 2 750 €
31/03/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 850 €3 326 €/m² 3 326 €
21/09/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 400 €2 914 €/m² 2 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 219 € 3 254 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 ALL DU COMMINGES 52 m² 138 996 € 2 673 €
85 ALL DU COMMINGES 62 m² 137 578 € 2 219 €
85 ALL DU COMMINGES 43 m² 129 989 € 3 023 €
85 ALL DU COMMINGES 60 m² 150 000 € 2 500 €
85 ALL DU COMMINGES 41 m² 107 994 € 2 634 €
85 ALL DU COMMINGES 62 m² 148 986 € 2 403 €
85 ALL DU COMMINGES 114 m² 334 590 € 2 935 €
85 ALL DU COMMINGES 43 m² 123 281 € 2 867 €
85 ALL DU COMMINGES 54 m² 160 002 € 2 963 €
85 ALL DU COMMINGES 43 m² 98 986 € 2 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 3 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée du Comminges
Fourchette courante2 686 – 3 082 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Allée du Comminges ↗
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Colomiers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Colomiers ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune37ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAllée du Comminges116 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre611 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Allée du Comminges à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Allée du Comminges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 66 m² à 161 810 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Comminges ?

Non : 2 452 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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