France › Colomiers › Centre › Allée du Comminges › n° 85

85 Allée du Comminges, Colomiers

Vendu 160 000 € (2 963 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 317703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 867 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée du Comminges2 875 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre2 500 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Colomiers2 634 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 182 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 963 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Allée du Comminges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 355 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

26/09/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 300 €2 867 €/m² 2 867 €

20/09/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 800 €2 355 €/m² 2 355 €

01/07/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 528 €3 222 €/m² 3 222 €

12/05/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €

24/02/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €

04/10/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

15/07/2021 n° 85 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 334 580 €2 935 €/m² 2 935 €

03/06/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée du Comminges, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 B n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−28 %2 059 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 63 B+23 %3 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021

n° 85VOUS ÊTES ICI2 867 €/m²9 ventes · dernière 2022

ALLÉE DU COMMINGESMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B+44 %4 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 12lot atypique7 461 €/m²Maison 193 m² · vendu 2021 n° 72 B−4 %2 773 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 86+15 %3 319 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 88+12 %3 227 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 92+0 %2 882 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 94−10 %2 581 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021 n° 96−14 %2 460 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 98−3 %2 791 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021 n° 100+3 %2 963 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 302 € 3 326 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 ALL DU COMMINGES 64 m² 155 008 € 2 422 €

94 ALL DU COMMINGES 43 m² 126 979 € 2 953 €

94 ALL DU COMMINGES 41 m² 112 996 € 2 756 €

98 ALL DU COMMINGES 82 m² 245 016 € 2 988 €

94 ALL DU COMMINGES 43 m² 109 994 € 2 558 €

100 ALL DU COMMINGES 40 m² 107 000 € 2 675 €

98 ALL DU COMMINGES 42 m² 124 992 € 2 976 €

92 ALL DU COMMINGES 101 m² 304 818 € 3 018 €

98 ALL DU COMMINGES 43 m² 120 013 € 2 791 €

100 ALL DU COMMINGES 67 m² 222 842 € 3 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 302 € à 3 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Comminges

Fourchette courante2 686 – 3 082 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Comminges ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre ↗

Colomiers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-11 %

Rendement brut5.4 %

Voir Colomiers ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune37ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAllée du Comminges25 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre611 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Allée du Comminges à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Allée du Comminges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 54 m² à 160 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Comminges ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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